CASA COMERCIAL A ESTRENAR
Ideal para ONG que requiera una sede para trabajar que incluya: un área para cocinar de gran magnitud, área de oficinas, vivienda y áreas extras, hacer trabajo de voluntariado.
Terreno: 550 m2
Construcción: 1.124 m2
Estructura sismo resistente
4 plantas
PLANTA BAJA: ÁREA DE COCINA
PISO 1: OFICINAS
PISO 2: APARTAMENTO
PISO 3: ROOF TOP
Condiciones:
Depósito en Garantía y Administrativo:
- Cuatro (4) meses y Un (01) Mes de Administrativo ($75.000 USD).
- Seis (6) meses ($90.000 USD).
Total Desembolso Inicial: $165.000 USD (monto neto; no incluye, gastos, ni aranceles).
Vigencia del Canon:
Facturación inmediata a partir de la firma del contrato jurídico y la entrega formal de llaves.
No se contemplan días de gracia ni períodos de exoneración por mudanza o adecuaciones.
PLAZOS Y CLÁUSULA DE COMPRA
Duración del Contrato: Un (1) año, prorrogable bajo mutuo acuerdo entre las partes, con revisión de la mensualidad fijada a los seis (6) meses
Opción a Compra
Se otorgará un Derecho de Preferencia exclusivo al arrendatario durante los doce (12) meses de vigencia del contrato.
El precio de venta definitivo quedará fijado y congelado desde el momento de la firma del documento de arrendamiento.
Nota explícita: Los cánones mensuales pagados por concepto de alquiler se consideran Exclusivamente para el uso del inmueble; en ningún caso serán acreditados, abonados o descontados del precio final de venta.
ASIGNACIÓN DE GASTOS Y MANTENIMIENTO
Responsabilidad del Arrendatario (Gastos de Operación y Servicios):
Pago regular de servicios públicos asociados al inmueble (Electricidad y derechos de agua de red).
Contratación, pago de planes y soporte operativo del sistema Internet, Mantenimiento de Jardines y Jardineras, Bombas, Aires Acondiciónalos, Inversor de Corriente, Cámaras de Seguridad, Pintura en General y limpieza de la estructura.
Responsabilidad del Arrendador:
Daños de vicios ocultos, fallas estructurales, dalos mayores, reemplazo de equipos principales (como bombas de agua) únicamente cuando la falla se deba a obsolescencia técnica o caso fortuito, unidades de aires acondicionados,excluyendo negligencia o mal uso por parte del ocupante.
Las visitas se programan con 24 horas de anticipación y la operación se gestiona bajo estrictos protocolos de discreción y verificación de contrapartes.
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